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你好，房产证丢失了。产权证上是我父亲和我的名字。我父亲去世了，想办理产权证丢失手续。我该怎么办？谢谢你！
淮安法律问答顾问法律分析：产权证书丢失，按照规定应当到房屋所在地的房屋管理机关办理挂失手续并登报公告作废。因产权人去世，无人申请挂失手续，继承人应当到公证处办理继承权公证书，由取得继承权的继承人到房屋管理机关申请挂失，登报公告作废后，将产权过户到继承人名下。房产证挂失后重新办理的流程：1、房屋产权人
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您好，请问，如果开发商五证中没有建设用地规划许可证，这样的房子可以买吗？
阜阳法律问答顾问商品房五证不全的不能进行购买。房地产开发商应当持有“一照”、“五证”才可以卖房。“一照”即《企业法人营业执照》，“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。法律依据：《城市房地产管
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您好，房产证是男方的名字，属性单独所以，是否与我无关？
常德法律问答顾问房产证只是一个人的名字，也不一定属于单独所有。因为可能存在夫妻共有，或者代持的情况。因为房屋产权内部的归属，不能仅仅只是看房产证上的名字，还需要综合生活中出现的不同的特殊情况，对这些不同的情况进行针对性的处理以及认定。根据我国相关法律的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法
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你好，我父亲属于精神分裂症2级。有权买房吗？
抚州法律问答顾问你好，需要专业的鉴定机构鉴定的吉安法律问答顾问您好，具体情况待评估机构出具评估报告后确定，建议申请鉴定，这样比较准确宜春法律问答顾问法律分析：应该视具体情况而定，精神病一般属于限制民事行为能力人或属于无民事行为能力人，因此买房子可能效力待定，也可能无效。法律依据：《中华人民共和国民法
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我和我爸鉴了一份房屋买卖合同，前两月我爸85岁和一个55岁的女子结婚，请问这房产买卖合同有效吗？
衡阳法律问答顾问房产买卖合同生效的条件有：1、合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。2、合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。岳阳法律问答顾问认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能
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你好，买房付首付，没有证据怎么办
廊坊法律问答顾问买房子付首付款是将该款项直接交给卖主，并保存相关证据。签合同的注意事项主要有：完善合同的审批制度和审查制度；注意房屋买卖合同双方的主体身份和意思表示；注意合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为；法律规定或当事人约定的其他事项等。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当
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您好，期房已经备案，贷款也下来了，像这样的情况还能换房吗？
伊犁法律问答顾问根据合同约定处理五家渠法律问答顾问你好，依据约定协商解决巴音郭楞法律问答顾问你好，根据签订的合同约定处理辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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丈夫是一级残疾，我有房产证，他还能吃低保吗？
辩护律师网法律问答顾问低保是指最低生活保障，即凡是中国公民，只要其家庭人均收入低于当地城乡居民最低生活保障标准，均有从当地人民政府获得基本生活物质帮助的权利。分为农村低保和城镇低保。低保是按家庭收入核算的，农村低保是指对持有农业户口的家庭人均纯收入低于当地农村最低生活保障标准的农村居民实行差额救助的制度
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房产证加名字要多少钱?
济南法律问答顾问房产证上加名字要钱，需要收取房屋登记费和相关税费。房产证上加名字需要双方持身份证、户口本、婚姻证明、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务，交纳配图费和登记费。法律依据：《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登
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2005年以前建造的房屋现在是否成为基本农田属于违法建筑？
南京法律问答顾问是否取得审批手续南通法律问答顾问属于违法建筑的农村房子是：（一）未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的属于违法建筑；（二）非本村村民或者非本村村办企业没有办理国家征地手续，在农村建设用地上建造房屋的属于违法建筑。法律依据：《土地管理法》第七十四条 对违反土地利用总体规划
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到2021年底，我提取公积金租房，今年我要用公积金贷款买房，可以吗？
南通法律问答顾问你好，建议去住房公积金部门办理泰州法律问答顾问可以申请提取公积金辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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房产证上加的名字是夫妻共同财产吗？
杭州法律问答顾问房产证上加名字的话就是共同财产。婚前一方支付的首付款及按揭还款，婚后加另一方名字，支付的按揭部分属于夫妻共同财产；婚前一方全款买房，婚后加另一方名字，原则上产权比例各占百分之五十。《民法典》第一千零六十五条法律依据：《民法典》第一千零六十五条《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定
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伱好，我想在本村买一个院子，合法吗？怎么样写合同？
甘南法律问答顾问一、买房者在签订合同时主要注意事项：1、何时办理产权过户；2、何时交房；3、卖房者是否是权利人，是否经所有共有人同意。在此基础上约定违约责任就OK临夏法律问答顾问内容协议约定清楚即可辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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想要咨询一下，买的金装房，还没有交付，突然去看看房子被试防水泡了该怎么办
邢台法律问答顾问依据质量鉴定结果处理唐山法律问答顾问还没交房房子已经出现漏水现象，业主应采取主动积极的态度，与开发商协商。如果协商不能解决，业主可以向消费者协会、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。在房屋出现质量问题时，居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测，明确房屋质量出现问题的原因，
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房产证上加名字需要付钱吗
临汾法律问答顾问房产证加名需要收取房屋登记费和相关税费。房产证上加名字需要双方持身份证、户口本、婚姻证明、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务，交纳配图费和登记费。法律依据：《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登
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私有房屋买卖合同怎么做
湖州法律问答顾问需要结合具体的合同内容确定衢州法律问答顾问私人房屋买卖合同应写明当事人的基本信息；房屋的基本状况；价款数额、付款方式、付款时间；办理产权登记的有关事宜；公共配套建筑的产权归属；交付使用条件和日期；质量标准承诺；违约责任与解决争议的方法。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销
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我买的回迁房，老人去世了，叫她女儿陪我过户一直不愿意，我该怎么办呢
济南法律问答顾问你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。威海法律问答顾问买回迁房需要注意以下事项：1、签订房屋买卖协议时，应当明确具体交付时间和办理过户手续的时间；2、警惕一
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我批准的宅基地，能不能做别人的房产证？
合肥法律问答顾问您好，我国是实行社会主义公有制的国家，土地属于国家所有或农村集体组织所有。农村所有的土地分为农业用地和非农用地。非农用地又分为宅基地和非农建设用地。农村集体所有的土地依据现行《土地法》的规定是不能买卖的。宅基地是农村集体组织无偿分配给本集体成员使用的非农业用地，可以继承，但是不可以转
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有宅基证不让盖房的问题?
桂林法律问答顾问按照宅基地实际面积进行确权梧州法律问答顾问需要经过土地部门批准的柳州法律问答顾问你好，需要审批手续辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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买二手房合同怎么写，房产证还没有做好?
辩护律师网法律问答顾问买卖二手房合同的合同需要写明下面内容：1、双方当事人姓名和地址和房屋产权人；2、房屋面积、价格和数量、建筑时间和使用年限；3、购房合同关于违约条款的内容；4、购房中附带的条件内容。法律依据：2021年生效的《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或
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