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我买的民房是一个小院，房主夫妇已经去世多年，2005年购买，现有的儿子向法院提起诉讼
通辽法律问答顾问你起诉的是谁的房子辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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按揭购买商品房签订合同中写有两个人的名字，办理房产证时能写一个人的名字吗？
成都法律问答顾问房产证上写两个人的名字可以。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为双方共同所有。《民法典》第二百九十七条法律依据：《民法典》第二百九十七条《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有
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问一下婚前买的房子首付，然后房产证没下来，男方买的房子，怎么加女方名字呢?
深圳法律问答顾问男方买房付了首付,结婚后是否加女方名字是双方协商确定的，法律并没有明确规定。但是如果加了女方的名字则视为该房屋为夫妻共同所有财产，如果没有加名字的，其房屋可能属于男方婚前个人财产。法律依据：根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前
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关于房产证上面的名字?
梧州法律问答顾问房产证加名字的方法：1、若是全款房的房产证加名，那么需携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件，到当地房屋交易中心办理；2、若是按揭房的房产证加名，则先要到银行办理抵押变更手续，然后携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件到当地房屋交易中心办理相关手续。法律依据：《民法典》第二百零九条不动
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无房产证的情况下，如何办理房产证？
锡林郭勒盟法律问答顾问证明无房产证需要当事人持身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的无房产证明，外地户口需到户籍所在地办理。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可
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是一月还是一年一缴,还是需要一次性缴清,缴费标准是什么,这种集资房转为商品房需要注意什么?
宁德法律问答顾问你好！需要考虑年限问题福州法律问答顾问你好，具体合同是如何约定的温州法律问答顾问满5年取得完全产权的集资房可以进行交易。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。法律依据：《经济适用
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我有一栋楼想分成两个房产证吗？
昆明法律问答顾问可以从产权人那里看出，若产权人超过两个，就可以进行房产证分割。房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分
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父母有房子可以转让给四个孩子吗？房产证有四个人吗？
辩护律师网法律问答顾问可分为：房产可分为四个单独的房产，就分别办理四个房子女的房产证。房产不可分的，将老人的房产变更为四个子女共有的房产证。办理时需要四个子女拿本人身份证、老人房产证、老人的遗嘱（最好经公证）或公证机关的公证书去当地房管部门办理。南京法律问答顾问法律分析：要看房产是否已经分割，即是否已经
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家里有三个儿子一个女儿，老大老二都是一处住宅，现在老两口跟着老三住，拆迁房子有女儿的吗迁房子有女儿的吗？
苏州法律问答顾问多子女如果有遗赠扶养协议的，按照协议继承无遗嘱房产；如果都没有的，按照法定继承，房产由子女协商分配；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠
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你好关于房子不够两年有多少税呢
徐州法律问答顾问房子要缴纳1%~3%的契税；房款1%的个人所得税；0.1%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。法律依据：《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报
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拆迁赔偿的房屋怎么办理房产证
南宁法律问答顾问拆迁赔偿的房子办理房产证需持身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证等资料至到房地产交易中心申请登记，缴纳公共维修基金与相关税费后携带完税证明领取房产证。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登
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请问羊圈能办理房产证吗
凉山法律问答顾问建议是到当地的房管部门询问下的甘孜法律问答顾问办理房产证需要提交身份证、户口本、购房合同、结婚的结婚证和其他相关资料到房屋登记管理部门提交申请，房屋登记部门对申请材料进行审核，符合规定的办理房屋登记，并发放房屋产权证书。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消
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XXX没有房产证的搬迁房有什么风险？
宜昌法律问答顾问1、没有房产证的动迁房在买卖过程中的风险：存在无法进行物权登记无法办理过户的风险；面临出卖人反悔出售动迁房或临时加价的风险；可能出现一房二卖的风险；可能出现房屋被法院冻结查封的风险。2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完
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想了解一下对于产权置换房如何办理房产证
大庆法律问答顾问办理安置房产权证的流程是：携带双方身份证、户口本、结婚证、房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书、税费缴纳凭证到房地产交易中心登记领证。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房
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贷款买的房子办理房产证需要到银行交押金吗？
郑州法律问答顾问你好，根据合同约定解决开封法律问答顾问以贷款银行的规定为准洛阳法律问答顾问在开发商处买房领房产证时还需要交钱：登记费80元/套（住宅）、550元/宗（非住宅）；测绘费1.2元/㎡（纯住宅不含架空层）、1.8元/㎡（商业）、2.4元/㎡（综合楼）；上图费100元/栋、白蚁防治费2.5元/㎡；安全鉴定费2.8元/㎡，
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买房4年，开发商迟迟不办理产权登记，能起诉他吗？
凉山法律问答顾问房产证迟迟办不下来，购房者可以收取证据，然后可以向法院起诉，在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证，根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者可以要求退房，并要求开发商承担赔偿损失。办理房产证的流程是什么1、房者要审查发展商的
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现在我想办理房产证,地面积大概115平方米建筑面积大概90平方米,共三层,请问大概需要多少钱?
辩护律师网法律问答顾问因失地安置的房屋，合法办理了房产证的可以继承。继承开始后，如果有遗赠扶养协议的，按照协议继承；如果有遗嘱的，按照遗嘱继承；如果没有遗嘱、遗赠扶养协议的，按照法定继承，由法定继承人继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗
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老公去逝，留下视频，把自己的一切给老婆，老婆可以把房产证改成自己的名字吗
辩护律师网法律问答顾问房产证上是公公的名字，是可以加上媳妇的名字的，但是如果该房产是夫妻共同财产的，应该要征求婆婆的同意才可以。加上了媳妇的名字，就说明该房产有媳妇的一部分。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的
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房产证权利人写两个人名字共同所有持证
阿里法律问答顾问房产证上写名可以写单独一方的名字，由单方到不动产登记中心申请登记变更名称；可以写全部共有人的名字，由全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更。产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事
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房产证没有我的名字，我们名下还有贷款，这样的离婚协议怎么写
长沙法律问答顾问协议离婚房产证更名手续：(1)协议离婚，签订离婚协议书，然后到公证处办理析产公证，但如有离婚判决书的，无需办理公证；(2)到交易中心办理转绘；(3)到房管局办理免征契税申请；(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费；(5)取证。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理
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