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房产证上写着父女二人的名字,然后用父亲的公积金贷款,可以吗?
宜昌法律问答顾问可以的。1、首先房产证写谁的名字与谁出首付款、谁贷款(公积金贷款和商业贷款)没有关系,关键看购房合同是谁签的字,谁签字将来房产证办下来就会体现谁的名字,如果两个人都签了(甚至多人),那么主购房人持有房产证,其他人持有房屋共有权证。2、因为公积金贷款以家庭为单位(包含夫妻,不含子女和父母
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我父亲再婚了,父亲去世了,留下了一套私房,继母能继承房产吗?
毕节法律问答顾问法律分析:一般情况下可以继承的房产有:一、单独所有的房产。即指公民个人拥有房产的完全产权。二、共同共有的房产。即存在于家庭关系中,如夫妻共有房屋、家庭成员共有房屋等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不
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别人在农村买的土地,盖房子,没有房产证可以吗?
南京法律问答顾问【法律分析】:农村没有房产证的房子不能交易。没有房产证的自建房是不可以买卖,必须有房产证才可以买卖。农村自建房也是可以拿到房屋权属证书,可以依据房屋登记办法去办理。房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户,国家不保护不过户的房产交易。房产
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你好,夫妻假离婚以一方名义买的房子,现在房产证上能加名字吗?
广州法律问答顾问夫妻房产证可以写夫妻一方的名字也可以写夫妻双方的名字。在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定
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无产权证的房产能转让吗
西安法律问答顾问无产权证的房产不能转让。房屋产权证是拥有房屋所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,转让属于无权处分,不能依法登记办理过户手续。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机
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房产证上我和父亲的名字,想悼念父亲的名字,需要什么费用和证件
潜江法律问答顾问房管站办理过户手续辩护律师网bianhulvshi.com,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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本人为女性,在婚姻登记处办理离婚协议,协议上将房屋判给男方,房产证未满2年,如何快速省钱转让给男方
杭州法律问答顾问首先要确定离婚协议是否有效,然后再根据协议的内容来确定房产的归属金华法律问答顾问离婚协议办不了公证,只能以协议起诉嘉兴法律问答顾问你好,需要依据协议辩护律师网bianhulvshi.com,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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想问一下再婚的话,男方的房产有几处是否属于婚前财产
辩护律师网法律问答顾问法律分析:离婚后再婚的房子归属根据具体情况而定。如果是一方结婚登记之前取得的房产,并且产权登记在个人名下的,则房产为一方的个人财产。如果房产是结婚登记之后取得的,则房产应属于双方的共同财产。如果将婚前个人房产登记在双方名下,则房产就属于双方的共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法
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您好,我这边离婚了,房产归男方所有,但买房时写的是两个人的名字,现在女方还有权利吗?
鄂尔多斯法律问答顾问婚前买房登记在双方名下,属于共同财产,婚后更名为女方一人名下,属于夫妻共同财产,若离婚协议房子归女方,房子就只归属于女方一人所有,就不影响女方卖房了辩护律师网bianhulvshi.com,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好,我买了一套房子,但是房产证的名字是以前房主的
辩护律师网法律问答顾问法律分析:一般的,房产证的名字是谁,就是谁的房子。但如果经过一方证明这个房子不是用他钱买的,可以把房子要回去的或是要回钱。房产证如何更名:一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权
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婚前父母给儿子买的婚房,房产证也是父母的,那房子售后资金该属于谁?
哈尔滨法律问答顾问法律分析:1.婚前购买的商品房(指已经在婚前付清购房款),该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;2.父母出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。3.当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表
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父母亲去世,没有遗嘱,孩子如何办理房产证转让?
辩护律师网法律问答顾问可以凭遗嘱等去房管部门办理天津法律问答顾问法定代理人代办遗嘱继承公证、过户保定法律问答顾问你好,一、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人
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法院判决离婚后,婚后部分财产折叠子女抚养费,房子归男方所有,房产证我两个人的名字男方有权出售
广州法律问答顾问你好,可以起诉变更梅州法律问答顾问你好可以起诉珠海法律问答顾问你好,你们现在如果办理完离婚手续,而且对财产进行了相应的约定,那么,再无需办理离婚析产手续辩护律师网bianhulvshi.com,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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妻子提出离婚,还要分割房产(贫困户安置房)怎么办?
衡阳法律问答顾问夫妻离婚的话,最好是协商分割房产。协商不成的话可以到法院提起诉讼。张家界法律问答顾问离婚房产,夫妻双方可以协商分割,协商不成的,可以起诉到法院,由人民法院应依法判决。长沙法律问答顾问如果房产属于夫妻共同财产的,离婚时夫妻双方可以协商分割,协商不成的,可以起诉到法院,由人民法院应依法判
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您好,我想问一下我们夫妇买了一套商品房,但是2年后房产证下来了,在此期间父母给了我们一套房,请问怎样算税
宜宾法律问答顾问需要就具体情况而定内江法律问答顾问法律分析:一、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。二、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、首次购房90平方以上(
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请问,抵押贷款已经结清,银行迟迟不交房产证,怎么办?
平顶山法律问答顾问应按照合同约定处理安阳法律问答顾问可以协商解除合同新乡法律问答顾问银行房屋抵押贷款,具体每个银行不同,时间一般都是需要30天左右。借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:1.借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;2.借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;3.借
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房子是以债抵资的未办理房产登记结果被别人装修了该怎么办?
深圳法律问答顾问可以根据协议起诉广州法律问答顾问问问房产登记部门惠州法律问答顾问可以要求开发商承担违约责任辩护律师网bianhulvshi.com,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我丈夫和他前妻离婚时约定有套安置房归他和女儿所有,这套房子没有房产证,这套房子怎么分割?
长春法律问答顾问房产是夫妻共同财产一方死亡的情况下,应当先将房产平等分割,但另有约定的,按约定分割。然后,按照法定继承办理,如果有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理,如果有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,
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有朋友想用房产证作为抵押,可以向我借钱吗?
宿迁法律问答顾问朋友借钱用房产证抵押一般来说是可以的。但如果以房产抵押的,应当设立抵押登记,否则抵押不发生法律效力。根据相关法律规定,当事人约定以建筑物和其他土地附着物作为抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人
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你好,我想咨询一下。我的房子抵押贷款已经两年多了,现在还不了。目前开发商已经提前结清了房贷。现在开发商要求我一次性付清房款,然后把房子给我。在这种情况下我该怎么办?
西安法律问答顾问买了房子抵押贷款办不下来可以退款,如果是银行的原因导致无法办理贷款,则购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合
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