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就是我从别人那里得到的土地有当地的合同
上海法律问答顾问如果合同有约定的，按合同的约定处理，如果没有约定的，双方可以协商处理，协商不成的，可以向法院起诉解决。农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解。当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请
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租户想提前解除合同，租金到期但不交房，房子乱七八糟
沧州法律问答顾问房东提前解除租赁合同的情形包括：1、承租人擅自转租的；2、承租人无正当理由拖欠租金的；3、承租人未按照租赁合同中约定的方法或者未根据房屋的性质租赁房屋等。法律依据：《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并
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我租了三个月的房子，结果房东拿了一年，说三个月后可以转租，这怎么办？
伊春法律问答顾问租到转租的房子，房东要求搬离的情况下，次承租人可以要求承租人进行赔偿。承租人未经出租人同意转租的，该转租合同不具有法律效力。出租人既可起诉要求确认转租合同无效，也可以行使合同解除权。法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与
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我想在房屋租赁过程中，房屋拆迁，是否需要给出租人安置费费用应给多少？
杭州法律问答顾问出租房屋遇拆迁，补偿的分配如下：出租人可以获得房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等；承租人可以获得临时安置费、装修费、搬迁费等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、
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恶意克扣房租押金?
天津法律问答顾问要求根据合同约定办理，必要时可以起诉秦皇岛法律问答顾问下列情况要扣缴租房押金：1、承租人未按合同约定时间退租的；2、承租人未按合同约定方式交纳租金的；3、承租人损坏租赁物及其附属物的；4、擅自转租转借换租的。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的
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提前退租，缴纳200%的月租金为违约金
太原法律问答顾问租房提前退房构成违约的需要支付违约金，但是如果是出租人违约或者是不能归责于双方的原因导致合同不能继续履行而退房就不需要支付违约金。房租人提前退房需要承担的违约责任首先看合同中是否有约定，有约定的按约定，没有约定的可以先协商，协商不成的申请调解，或者向法院起诉。法律依据：《民法典》第一
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我住在公租房里，可以按揭买二手车吗？是否会影响租我公租房的资格？
长春法律问答顾问根据你们之间协议约定的四平法律问答顾问如你所述，可提起诉讼解决的松原法律问答顾问申请了公租房以后，是可以买车的，但如果其资产超过了当地规定的标准，是不允许申请公租房的，因此要求是不能购买高档车。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无
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你好，租户没有关门，领导淹了楼下。租户拒绝赔偿。我是房东。到期后押金不退还吗？
深圳法律问答顾问房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，通常情况下，合同可以约定存在以下情形，房东可以扣押承租人的押金：1、租客没有按照合同约定时间退租。2、承租人没有定期上交租金
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公租房租5年，可以买下来吗?
济南法律问答顾问公租房5年后不可以买。公租房申请对象是城市中低收入人群，住房有困难的主体。申请到公租房后改变所承租公租房住房用途的应当退回公共租赁住房。所以公租房作为具有特定性功能的住房是不能进行买卖的。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）
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你真想问我的房租承租人现在要和我解除合同。你觉得我要赔钱吗？
上海法律问答顾问出租人解除合同的条件如下，满足其一即可：1、在没有获得出租人的同意的前提下，承租人将房屋转租给第三人；2、承租人不按照约定使用房屋，造成房屋损害；3、没有正当理由的前提下，承租人逾期交纳租金。根据2021年生效的《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方式或者未根据租赁物的性质使
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租房签了一年的合同，提前退还租金不退还押金怎么办？
上海法律问答顾问法律分析：租房合同签了一年，可以提前退租。提前退租，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限，提前退租，则保证
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你好，房屋转租需要办理哪些手续？
上海法律问答顾问房屋转租手续的办理流程如下：1、承租方取得出租方的同意；2、转租双方当事人签订房屋转租合同；3、在15日内持相关材料向区、县房地产交易中心办理房屋转租合同的登记备案；4、由区、县房地产交易中心出具转租合同登记备案证明。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人
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租赁预订不可抗力因素，可申请解除、减免或延期
成都法律问答顾问你好建议协商解决辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我跑网约车租的车租金还没跑够公司没通知把车收走了车上的东西也没交给我
天津法律问答顾问欠网约车租金的可能会被起诉。如果出租人不能通过协商、调解等方式追回租金的，承租人会被起诉。出租人可以向法院提交起诉状、起诉状副本和相应的证据材料，请求法院维护其权利。法律依据：《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租
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承租人要求续租，但出租人不愿意吗？
潮州法律问答顾问法律分析：原承租人要求续租时的处理1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的
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您好，我这边租的礼服开了收据，然后申请开票，商家说需要税点，请问税点是谁来承担的
江门法律问答顾问如果合同中有约定按照合同约定处理，如果合同没有约定，正常这个税应是出租方缴纳辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，由于汽车贷款逾期，汽车租赁公司派人在半夜悄悄开车离停车位200公里的另一个城市，没有通知承租人。这种做法合法吗？承租人支付逾期费用后，可以直接要求租赁公司将车辆开回原停车场吗？
清远法律问答顾问您好，建议先报警处理潮州法律问答顾问你好：报警解决依法处理深圳法律问答顾问可以根据合同约定追究责任辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我的房子出租了，租户损坏了东西，没有按时支付租金，已经清理了，但没有赔偿损坏的钱和违反合同的费用，该怎么办
临汾法律问答顾问房屋租赁时物品损坏的解决方法有：1、承租人对此不存在过错的，不承担赔偿责任；2、承租人因使用不善导致物品损坏的，应当承担赔偿责任；3、房屋物品损坏，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁
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我是房东，租客签了半年的合同，因为个人原因没有通知房东自己跑，现在起诉我们，要求我们退还租金
昆明法律问答顾问房东不退剩余租金承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未能取得一致的，承租人可以邀请居委会敦促房东退还剩余租金；仍不能解决问题的，承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷
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公共房屋承租人与同住人签订和解协议。要求同住人配合购买产权。同住人不履行协议，不配合。我该怎么办？
齐齐哈尔法律问答顾问你好，依据协议处理双鸭山法律问答顾问你好，按照协议处理鸡西法律问答顾问你好！建议带上协议书面谈辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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