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你好,我买二手房,没有房产证,应该怎么签合同?
随州法律问答顾问二手房没房产证,签订买卖合同时应写明:买卖双方当事人的姓名、住址;房屋信息;房屋使用性质;房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法;土地使用权性质、使用期限;办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;维修基金的处理;物管费用及过户;违约责任;争议解决方式。法律依据:《民法典》第五百九十五
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现在有房子要卖了。房子本人是退休人员。买家说要提取公积金,但是不知道这个公积金是谁的,对卖家有没有影响。谢谢你
西宁法律问答顾问你好,建议积极主动协商处理玉树法律问答顾问依据房屋买卖合同约定处理,无海北法律问答顾问您好,合同约定清楚即可辩护律师网bianhulvshi.com,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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媳妇北京农民,没有房地产我们结婚,有孩子,怎么办理投靠?
日喀则法律问答顾问有房产证可以申请阿里法律问答顾问询问当地公安户政部门确定林芝法律问答顾问1、夫妻投靠。所需材料:户口薄、结婚证,非农业户口的出具无业证明。2、子女投靠父母。所需材料:户口薄、出生证或父(母)子(女)关系证明等,成年子女投靠父母的,必须出具未婚证明。3、父母投靠子女(男年满55周岁、女年满50
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想问一下我要离婚,房子属于宝宝,但没有房产证,怕对方到时反悔怎么办
湛江法律问答顾问你好,可以补办房证的云浮法律问答顾问1、如果在离婚时没拿到房产证的,法院在离婚判决时将会对房产不予处理。2、离婚过后,当事人可以在正式取得房产证后再向法院另行起诉。3、注意,在离婚判决时对房产证上有第三人名字的房产法院也将会不予处理。实际中法院一般不会将其主动追加为第三人,所以在进行离
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你好!我和儿子都没有房子能申请廉租房吗?
阿里法律问答顾问申请廉租房的法定条件是:家庭收入和住房及家庭成员都要求达到规定的困难程度。廉租房是指政府出资建好后,通过低租金租给住房困难户,由政府发放租金补贴租赁社会房屋居住。廉租房的申请对象及条件需要进行严格的核查,对收入、住房、家庭成员进行审核。法律依据:《廉租住房保障办法》第十六条申请廉租住
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想问一下,二手房有房产证,但是不能过户,怎样公证
松原法律问答顾问二手房没有房产证不能公证过户。我国实行不动产统一登记制度,二手房的交易以办理权属转移登记为准,没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍,提交公证申请时公证处不予受理。法律依据:《公证法》第三十一条有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有
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我想问一下,二手房有房产证,但不能过户,怎么公证
南京法律问答顾问二手房没有房产证不能公证过户。我国实行不动产统一登记制度,二手房的交易以办理权属转移登记为准,没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍,提交公证申请时公证处不予受理。法律依据:《公证法》第三十一条有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有
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名下有房,大于90sf,二套房契税多少?
沧州法律问答顾问法律分析:二套房的契税是3%。根据相关法律的规定:一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型
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奶奶没有房产证的房子转给孙女需要什么流程?
玉溪法律问答顾问你好,办理赠与公证即可文山法律问答顾问你好,请问房子是属于谁的保山法律问答顾问首先需要办理赠与公证辩护律师网bianhulvshi.com,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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平房子只有批准没有房产证还不开证明可以买吗?
上海法律问答顾问没有房产证的房子最好不要买。按目前民法相关规定,只有经过确权的房子才是受法律认可和保护的,而确权的最主要载体形式就是房产证。没有房产证的房子如果买来后出现了争议,买房人的权益是得不到法律保护的。舟山法律问答顾问对没有房产证的房屋进行买卖时,只能申请对购房合同进行公证,公证机构出具公证
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你好,帮朋友担保贷款,5万元,他名下有车有房,一般来说会有意外吗?
深圳法律问答顾问你好,按照合同约定处理韶关法律问答顾问和贷款的银行协商珠海法律问答顾问法律分析:帮别人担保了,而且当时的手续完全,流程合规,这个你就是没法逃避的,你只能向法院提出主贷人的相应资产,如房产、汽车、有价证券等等可以偿还贷款,银行对于逾期的贷款,一般先处理有资产的债务人。如果你有证据证明的
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新买的房子,没有房本,想卖需要更名,怎么确定能不能更名
商丘法律问答顾问法律分析:1、改变原有的名字。改变房产证原有的名字,也就是房产权利人自身进行更名,只需单方进行申请就可以了。但若是以买卖或赠与的方式来更名的话,那么买卖双方直接办理过户更名就行了,如果是以遗产继承的方式对房屋进行更名,那么只要经公证机关公证后就能申请过户更名。2、房产证增加名字。在房产
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我祖父和我祖母有房地产。我祖母现在去世了。我祖父找到了他的妻子。目前,房子已经改成了我叔叔的名字。现在我祖父想把他的名字改回来。如果他改了,他现在有妻子的份额吗?如果你有她的份额,你能去公证处做公平的
北京法律问答顾问需要和你爱人进行沟通处理唐山法律问答顾问一方去世后,对于其遗产应按照继承的规定处理。具体房屋产权证书的名字如何更改,要根据具体继承的情况来定。建议向当地的律师详细咨询一下。石家庄法律问答顾问处理好遗产分割,然后把遗产分割协议(必须有所有第一代继承人签字同意)进行公证,然后就可以到房产
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我们村没有房子,也没有住在那里,但户口还在,要不要交农村清洁费?
福州法律问答顾问要根据你具体情况以及拆欠政策而定南平法律问答顾问要看合同的具体约定,还有安置房没有弄好具体是什么问题辩护律师网bianhulvshi.com,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我取消了一个双重户口。取消的名字上有房子。如何更改房产证上的名字?更改还需要手续费吗?
苏州法律问答顾问房产证上改名字办理手续如下:1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;3、到“公证”窗口办理公证手续;4、到“私房交易”窗口办理交易手续;5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续
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你好!没有房产证的房子能贷款吗?
成都法律问答顾问没有房产证一般不能贷款。贷款需要提交房产证、购房合同、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明。如借款人处于住房按揭期间暂时没有房产证,可以向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料来申请贷款,或提供汽车、汇票、债券等作为抵押物申请银行贷款。《贷款通则》第二十五
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平房只有批准没有房产证才能买
乌鲁木齐法律问答顾问没有房产证的房子能买,但是是不能办理过户手续的。房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于买方,自然就不会有保障,所以后续对于买家来说可能会发生房产纠纷之类的事情。法律依据:《民法典》第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等
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在吗有房子吧,我要租房?
南京法律问答顾问租房可以设有居住权。承租人对出租人名下的房产不直接享有居住权,但在与出租人签订居住权合同并完成登记的情况下可以享有对该房占有、使用等用益物权。法律依据:《民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第三百六十八条 居住
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我们小区交暖气费是指有房本没有提前交复印件,按没房本收费,合理吗?
广州法律问答顾问暖气费最新法律规定如下:1、国家规定,尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费,但是一般统一管理的小区,会统一安装;2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算,和物业费一样,只要房屋产生相关费用,不管住户是否居住,都要缴纳;3、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样,以月为单位、以季度
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你好,广州第一套房,广州登记证也是第一套,现在需要办理房地产权证,其他城市有房地产,网上契税申报是选择唯一的房子还是非唯一的房子
苏州法律问答顾问你好,结合具体情况分析无锡法律问答顾问你好,存在风险,建议谨慎辩护律师网bianhulvshi.com,致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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