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租客的合同信息不是我自己的，但是可以起诉房东吗？
宁波法律问答顾问根据合同约定处理杭州法律问答顾问这边具体是因为什么事情起诉呢衢州法律问答顾问你好：可以起诉解决辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我租的房子是合租的。我没有签合同。我签的是另一个租客的名字。租金到期我需要交违约金吗？
宁波法律问答顾问一、租房合同期内不租违约金怎么算?租房合同期内不租违约金如果合同中没有规定违约金的按照合同标的额来计算。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损
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楼上租客吵了很久，造成噪音，房东拒绝露面，到期还要续租。
辩护律师网法律问答顾问协商不成，可以起诉维权恩施州法律问答顾问法律分析：租户吵闹责任跟房东无关，租户可自行沟通解决，如解决不了，给居住带来很大麻烦，可以跟房东商量不再续租。如果租户仅是扰民，但未实施犯罪行为的，房东不会承担责任，由扰民的租户自己承担责任。如租客扰民很严重建议可以报警处理给予对方处罚。房屋
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你好！请问房东说我损坏了物品，但物品住在里面就坏了，房东需要提供哪些证据来证明是租客损坏的？
威海法律问答顾问租客损坏东西跑了，处理具体如下：1、保留证据，作为房东，遇到租客损坏出租房里的东西，第一时间要做好证据的搜集，包括物证、拍摄照片等，证据无论用哪种，只要能证明租客的破坏行为即可；2、联系租客，有了足够的证据后，房东就应该及时联系租客，探明租客的态度，了解租客的想法，看看租客怎么想，是否
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房东私自将房屋出卖租客可以申请房屋买卖合同无效吗
南充法律问答顾问房东卖房租房人无法主张合同无效，但可以要求房东赔偿相关的损失。我国法律规定，租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条租
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我现在是租客，现在的房东不是自己的房子。因此，他收取的水电费用是标准的两倍。所以我想退房，房东不退押金。我该怎么办？
苏州法律问答顾问一、房东不退押金能报警吗1、房东不退押金可以报警，让警察调解，具体如下：（1）租客按照合同约定时间退租，承租人定期上交租金，承租人未损坏属于房东所有物品；（2）若房东还不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决；（3）房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要
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房东得知房屋漏水问题，故意不停，等到下次漏水让我们租客赔偿，然后我们要求退还租金和退还押金，可以吗
昆明法律问答顾问以房屋漏水为由退租一般不算违约，但具体要看租赁合同，如果租赁对漏水问题的处理有约定的，可以按照合同约定解决。一般来说，房屋漏水的，承租人可以要求出租人修复，如果因漏水无法正常居住的，承租人可以依法解除租赁合同。根据《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在
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你好，二房东没有房产证能起第三方租客吗？谢谢你
辩护律师网法律问答顾问法律分析：房东如果没有房产证的，能提供其他房屋的有权合法证明的，也可以出租房屋的，如果是转租的，可以提供出租人同意承租的证明材料，也可以签订租赁合同。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁
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租来的门面，外墙脱落砸碎了门头和广告牌，应该是找房东还是物业
徐州法律问答顾问你好可以报警处理无锡法律问答顾问你好，这个要看你的租赁合同对此种情况进行约定没有，如果有约定就按约定来，如果没有建议找房东协商淮安法律问答顾问出租房门坏了谁负责维修，需要根据不同情况来处理。1.自然损坏都是房东负责的，在租房的时候都会留房东的联系方式，可以跟房东电话联系维修的问题，有些
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租客租金交到本月3O日，一直联系不上，号码空号了，微信短信息不回，还久了水电我该怎么办？
扬州法律问答顾问联系不到租客、房租到期的，房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务；发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或
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因楼上有噪音，租客要退房，违约金能还吗
石家庄法律问答顾问租客违约房东有权不退租金。如租客违约，房东有权扣留部分房租充当违约金，或者退还全部房租，另行请求支付违约金；如房东违约，租客可以单方解除租赁合同，并不需要承担违约赔偿。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补
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我是一名租客。租金还没到期，但我不想租。当时我被押了两个月的房租。现在房东一点也没给我。我很快就要付房租了。我不想付钱。我该怎么办？
忻州法律问答顾问房客到期不付房租可以请求其在合理期限内支付。房客逾期不支付的，出租人可以解除合同，并要求对方按照合同约定支付租金。因此遭受损失的，可以请求对方赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
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你好，我是深圳的租客。当时他说名义上签了一年合同，实际上同意我们签了半年，现在半年退房，他说不退一年
德州法律问答顾问搜集有利证据通过诉讼途径维权临沂法律问答顾问你好，协商不了，可以起诉菏泽法律问答顾问法律分析：具体退不退要看和对方当事人签订的合同是怎么规定的，可以和对方当事人进行协商。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百八十三条承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第四
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我在上海，出租了一套房子，合同期3年，现在我想提前收回房子自住，租客不肯搬怎么办？
辩护律师网法律问答顾问承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。泸州法律问
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你好，租客合同没有到期但不付房租怎么办？
辩护律师网法律问答顾问房客到期不付房租该采取下列办法处理：1、房东可以请求其在合理期限内支付；2、如果房客逾期不支付的，出租人可以解除合同，并要求对方按照合同约定支付租金；3、因此遭受损失的，可以请求对方赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约
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由于违约，我们支付了租客的违约金，结果收房时忘了向他要水电费，现在他不愿给，我们该怎么办？
南宁法律问答顾问建议诉讼解决。可以解除合同北海法律问答顾问按照租房合同的约定处理梧州法律问答顾问租客不交水电费房东可以先行催缴，经通知仍未缴纳水电费的房东有权解除租赁合同、终止租赁关系，租客应当及时返还房屋、承担相应的违约责任，返还的房屋应当符合约定状态。法律依据：《民法典》第七百二十二条 承租人无
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我预约了出租客运。当时车辆管理处出了问题，给了我一个出租客运。第二天，我发现它被改为预约出租客运，但最近我发现两辆车已经报废了
武汉法律问答顾问你好，建议双方协商处理荆门法律问答顾问你好，建议询问运管部门辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我前两天看了房子付了定金一千对方说会给我开定金条也没开那时候前面租客还没有到期搬走要到这个月十五号才搬走现在疫情严重了我租不了了这个定金一千块可以退还吗
玉溪法律问答顾问给了定金想退一般应以定金承担违约赔偿责任。双方对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者违约导致购房者退房的，定金可以退回双倍。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金
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租客因为房东放在阳台上的瓷砖裂开而摔倒受伤房东有责任吗吗
桂林法律问答顾问在出租房里发生意外，只要不是因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受伤的，与房主没有责任。因个人原因造成受伤的情况的，由租客或导致该伤害方承担责任。法律依据：《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错
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你好，租房子太阳能管坏了，是房东维修还是租客维修
长沙法律问答顾问房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：1、租客要求房东承担违约赔偿责任，房东应承担；2、构成违约，房东需要赔偿相应违约金，违约金在双方租赁合同中有规定的，按照合同规定赔偿，合同中无规定的，按照对受害方造成的实际损失来计算；3、双方也可通过协商解决，协商不成的，承租方可以起诉至法院。上诉
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