我要投稿-
租赁合同纠纷，但比较复杂，涉及转租、超红线占用土地和租户违法建设
重庆法律问答顾问请参照合同约定处理内江法律问答顾问租赁合同纠纷可以先由出租人和承租人自行协商处理，协商不成的可以请求第三方机构进行调解，如果该合同中约定了仲裁条款，可以请求仲裁机构进行仲裁。无法达成仲裁协议的，可以向被告住所地法院或者合同履行地法院起诉。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人
546 人看过
-
你好，我想问一下，我家六月份租的。今天，租户回应说下水道堵塞了，这层楼有三个被泄漏淹没了。木地板被浸泡了，味道很难处理。我应该向谁赔偿？公共管道，如果你找到所有的业主，这是不现实的吗？
安顺法律问答顾问房地产纠纷中应涉及赔偿而产生纠纷的，业主先和赔偿方协商，协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或直接向法院起诉维权。黔东南法律问答顾问一般而言，下水管道作为一个单元住户或整个小区共有共用，其维护维修义务由共有共用的业主或物管承担，有物管、涉及全体利益的可动用维修基金。六盘水法律问答顾问法
1363 人看过
-
噪音问题我楼上只租房子，租户扰民
南京法律问答顾问租房扰民一般可以向小区物业、街道办、城管等部分进行投诉，当然如果能与租客直接就协商好的话，就更好了，若是多方沟通、协调后，依旧出现扰民相信的话，当事人可以通过提起诉讼的方式主张权利，而且群租房大部分是擅自改变了建筑结构，存在极大的安全隐患，现北京、上海、南京等多个城市都要求取缔群租房
1463 人看过
-
你好，我想商量一下，我有一家商店，现在租金到期了，租户不见了，也联系不上，房间里还有东西，我该怎么办？
宜昌法律问答顾问房租到期联系不到，房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务；发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。《民法典》第五百七十七条法律依据：《民法典》第五百七十七条《民法典》第
1104 人看过
-
我叫深圳房子交房一年半年，最近五天发现阳台漏水到我家
重庆法律问答顾问业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。内江法律问答顾问房屋漏水纠纷的处理方式有：可以邀请第三方进行调节，如警察、邻居、物业等；可以向楼上下户主直接索赔；可以收集整理相关证据，根据争议向人民法院提请进行民事诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建
1055 人看过
-
买房子的时候中介合同上写的产权年限还有65年，我拿到房产证发现只有55年
上海法律问答顾问依购房合同的约定处理辩护律师网法律问答顾问可以起诉中介要求赔偿舟山法律问答顾问您好，购买的时候开发商有没有说明这个情况呢辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
970 人看过
-
租户未提前一个月通知房东退房，是否有理由不退押金
北京法律问答顾问按照合同约定处理廊坊法律问答顾问您好，根据你们的合同约定处理保定法律问答顾问依照租赁合同处理，如果写明提前解除合同不退押金，就可以不退。如果没写明，您可举证证明自己有损失，要求对方赔偿辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1480 人看过
-
租户把我的房子登记为公司。如果他逃税了怎么办？
杭州法律问答顾问您好，房子是在你名下吗？具体情况需要沟通衢州法律问答顾问你好，这种情况可以报警解决金华法律问答顾问建议协商处理比较好！辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1487 人看过
-
我想租户租了房东的房子和车库，租户为了车进出方便，开着车库门房东有权利管门开着还是锁着吗车库门房东有权利管门开着还是锁着吗？
潮州法律问答顾问房东锁门后，一般由过错方承担该期间内的房租。房东应当履行向租客交付房屋并使房屋保持在可使用状态的合同义务，租客应当履行按时交纳房租的合同义务，因租客违约导致房东采取锁门等过激手段的双方均有过错，锁门期间房租应当由租赁双方分摊。法律依据：《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期
1350 人看过
-
房屋租赁合同，租户不愿承担公摊费，只愿支付物业费，这算不算违约？我可以收回我的房子吗？
南昌法律问答顾问依据你们合同约定处理萍乡法律问答顾问您好可以起诉处理九江法律问答顾问你好，可以起诉处理辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
808 人看过
-
租户租了我的房租，签了三年合同，一个季度付了钱，现在付了三个月，做了两个月，押金没有退还，现在想退还一个月的房租，法律支持吗？
重庆法律问答顾问法律分析：一般在租期满之后退。在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金，租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应
1036 人看过
-
租户申请专项附加税扣除对房东有什么影响？
福州法律问答顾问房租专项扣除对房东没有影响：自从国务院颁布了个人所得税专项附加扣除暂行办法的规定以来，只是规定了租客能凭借住房租金去申请个税扣除，并没有规定房东需要再去缴纳税费。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
861 人看过
-
商场的一层楼中每个租户的租金不一样，是否违法。
南京法律问答顾问看具体租赁合同约定南通法律问答顾问租客违法房东是否有责任根据不同的情形判断。如果对于租客的违法行为，房东是知情但是不加制止并且举报是要承担责任的。但是如果房东并不知情是不需要承担相关责任的。法律依据：2021年生效的《民法典》第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使
1080 人看过
-
请问押金单丢失退还押金该如何说明？
湖州法律问答顾问什么押金？可以以支付押金的凭据作为押金依据金华法律问答顾问建议尽量协商处理辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1851 人看过
-
请问出租公司要我们交保证经这样合理吗？
金华法律问答顾问你好！根据合同约定双方协商处理辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1174 人看过
-
租房半年，冰箱坏了，合同上写的损坏自修，但是我按照正常存放的东西我没有损坏，让谁来修
石家庄法律问答顾问租房冰箱坏了一般由房东维修。因房东改动冰箱结构、未及时更换冰箱器件导致冰箱损坏或者自然损耗的，由房东承担维修责任；因租户使用不当导致导致冰箱损坏或双方约定租户单方负责损耗的，由租户承担维修责任。法律依据：《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使
816 人看过
-
你好，我在这里租了半年的房子，现在隔壁和楼下的房东都搬到了新租户那里，开了一家餐馆。隔壁的声音太吵了，影响了夜间的休息，楼下的天然气排放使房子里的天然气浓度过高。如何让房东提前退还押金？
苏州法律问答顾问可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。常州法律问答顾问提前退房，房主不退押金的租户可以向居委会、派出所请求帮助进行调解协商，或者凭借与房东签订的租房合同等证据记录起诉到法院，请求房东返还其押金。法律依据：《民法典》第三百九十四
1974 人看过
-
我的房子租了一年的合同，现在租户不租了，要求我退还押金，我不退还是对的
汕头法律问答顾问房租押金不退是有多种处理方式的，承租人首先可以和房东进行协商；如果协商不成可以请求基层自治组织进行调解；有约定仲裁协议或仲裁条款的情况就申请仲裁；也可以直接向法院起诉要求房东退还押金。押金作为房屋房租的预付款，房屋租赁合同终止后，是需要退换押金的。2021年1月1日生效的法律依据：《民法典
791 人看过
-
租户想提前解除合同，租金到期但不交房，房子乱七八糟
沧州法律问答顾问房东提前解除租赁合同的情形包括：1、承租人擅自转租的；2、承租人无正当理由拖欠租金的；3、承租人未按照租赁合同中约定的方法或者未根据房屋的性质租赁房屋等。法律依据：《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并
1296 人看过
-
你好，租户没有关门，领导淹了楼下。租户拒绝赔偿。我是房东。到期后押金不退还吗？
深圳法律问答顾问房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，通常情况下，合同可以约定存在以下情形，房东可以扣押承租人的押金：1、租客没有按照合同约定时间退租。2、承租人没有定期上交租金
1660 人看过