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你好，杨律师，我想问一下房子是否只能出售土地使用证？
深圳法律问答顾问法律分析：土地使用权可以卖，但必须具备以下条件：1、出让方已经按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；2、出让方按照出让合同约定进行开发投资，属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的25％以上；属于成片开发的要形成工业用地或其他建设用地条件。如果在出售房产时，地
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70年的房屋产权到期后，房屋属于谁
广州法律问答顾问70年的房屋产权满期后，可以续期。续期需要重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。第四十一条
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我想问一下像那种单位划分的土地盖房子能不能买到没有产权证的房子
鄂尔多斯法律问答顾问没有产权证的房屋无法确认所有权。我国实行不动产统一登记制度，产权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋产权的归属以物权登记为准，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，
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房子是婚后共同偿还的贷款，婚前支付首付
沈阳法律问答顾问对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。锦州法律问答顾问你好，若是一起还贷款的房产(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。丹东法律问答顾问夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷
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请问不领结婚证男友全款买房写我一个人的名字，如果以后分手了房子他要回去我该怎么办？
天津法律问答顾问协商不成可以起诉辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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几十年土地被他占用强行建房怎么办？
银川法律问答顾问法律分析：如果自己的土地使用权被他人强占的话带房产证或宅基地证，找村委会或居委会帮助调解，如果调解不成，可以到法院起诉他人。地权和使用权争议解决之前，任何一方面都不得改变土地现状，不得破坏土地上的附属物，不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。法律依据：《中华人民共和国
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你好，我想问一下房地产和配偶名称所需的税费是如何计算的
上海法律问答顾问房产证去名字需要多少费用要根据具体情况确定：（一）如果是夫妻之间在房产证上去名，要交几十元的手续费；（二）如果是其他关系，视同买卖或赠与。需要缴纳契税、营业税、印花税等等。缴纳所占份额的契税，从1%到3%不等。营业税税率为5.55%；印花税为1%。另外还有交易手续费、测绘费、工本费等。《房地产
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土地使用权转让有哪些程序
衡阳法律问答顾问土地使用权转让的程序：提出转让申请；承办人进行详细审查了解；现场勘察，对照核实；审核评估报告与转让协议；填写转让审批表，进行审批；对补签出让合同及审批表编号；填写变更登记审批表进行变更登记。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让
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蔬菜市场销售40年无产权的店铺使用权，使用权转让费为70元W，承诺40年使用权，月租金不低于5000元，对方可信吗？是非法集资吗？
崇左法律问答顾问第三方非法流转吗来宾法律问答顾问按照合同约定的租金处理辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好！你还能回村里申请宅基地吗？他有一所老房子，现在他申请了国道旁边的宅基地，正在建设中。谁给了他权力？这是违法的吗？
安顺法律问答顾问宅基地使用权收回的情形有：因基础设施建设使用土地的；村民擅自改变宅基地用途的；宅基地自批准宅基地之日起满二年未用的；骗取批准或非法转让宅基地的；村民去世后该户无人的。《农村宅基地管理办法》第十五条法律依据：《农村宅基地管理办法》第十五条《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的，
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非农业户口，不属于村民，能有村里的宅基地吗？继承宅基地，地上房屋不再存在，地块还属于继承人吗？
镇江法律问答顾问农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人
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确认农村宅基地的权利，一个宅基地，分两个好吗？
成都法律问答顾问确定农村宅基地权利的归属需要进行物权登记，并发放宅基地产权证书。法律有规定房屋等建筑物、构筑物所有权和宅基地使用权都需要按照规定办理登记，然后，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记，不动产登记机构完成登记，应当向申请人核发不动产权属证书或登记证明。法律依据：《不动产登记暂行条例》第
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我的地大队出面承包给个人四年没付钱怎么办？
南京法律问答顾问您好，可以起诉要求确权盐城法律问答顾问协商不成的，应向法院起诉。1、可以去工程所在地或被告所在地人民法院起诉，管辖法院应该是区或者县人民法院。2、拖欠工程款属于民事纠纷，清欠办只负责农民工工资，所以应该在应付工程款之日起两年内到法院起诉。凭借欠条可以直接起诉建设单位，但是应当尽可能提供
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宅基地有争议，没有宅基地证书，政府是否强制收回集体所有权，现在已经签署，本收回协议有效吗？
襄阳法律问答顾问具体看什么协议，什么情况十堰法律问答顾问你好，需要看协议的内容和形式黄石法律问答顾问受让人是第三人？或者受让人是公司的股东？请明示辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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家里开荒的土地已经30年了，现在年底可能要征收了。这片土地征收的钱属于谁
杭州法律问答顾问按村民大会制度处理温州法律问答顾问是村里的承包地吗？谁签的承包合同金华法律问答顾问您好，可以向当地土地管理部门反映情况，如果是闲置的话土地管理部门有权收回辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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非法占用土地罪可以立案的标准是什么？
呼和浩特法律问答顾问你好，需视具体情况而定辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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土地村有偿转让，扣留合法吗？
天津法律问答顾问村委扣押征地补偿款当事人可以与政府就征地补偿款的发放时间、发放数额进行协商沟通，沟通未果可以交由同级征收管理部门裁决，对裁决结果不服的可以依法申请行政复议或者向法院提起行政诉讼。《土地管理法》第四十九条法律依据：《土地管理法》第四十九条《土地管理法》第四十九条被征地的农村集体经济组织
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我想了解一下北京市通州区宅基地的申请。我申请宅基地已经很多年了。我家有三代人。我妈妈和我弟弟家有八个人。我住在五间平房里。住房困难。我申请了很多年。我终于说我已经剥夺了非法建筑和批准的宅基地，但现在我
兰州法律问答顾问申请宅基地的条件主要有：外来人口落户成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；现有宅基地面积尚未达到规定限额标准，需重建、扩建的；因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡镇村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。法律依据：《农村宅基地管理
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我的土地是承包给别人的，但本人同意再承包给别人
上海法律问答顾问关于土地纠纷，如果对人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。杭州法律问答顾问土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上
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我们村公共土地被占用该怎么办？
喀什法律问答顾问属于什么性质的土地是耕地还是宅基地哈密法律问答顾问你好可以进行土地所有权确认和田法律问答顾问这种情况建议诉讼维权辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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