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就是我从别人那里得到的土地有当地的合同
上海法律问答顾问如果合同有约定的，按合同的约定处理，如果没有约定的，双方可以协商处理，协商不成的，可以向法院起诉解决。农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解。当事人不愿协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请
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我和我姐姐一起买了房子出租后，房租不给我怎么办
北京法律问答顾问一般建议先协商，协商不成了，通过向法院起诉解决。依据相关规定，当房东在房屋出租合同期内单方随意涨房租时，租客可以拒绝并按照合同中约定的原房租进行支付。若房东拒收租金或者要求租客搬离，租客可以直接向法院起诉要求房东继续履行合同或者在搬离后起诉要求房东进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国
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租户想提前解除合同，租金到期但不交房，房子乱七八糟
沧州法律问答顾问房东提前解除租赁合同的情形包括：1、承租人擅自转租的；2、承租人无正当理由拖欠租金的；3、承租人未按照租赁合同中约定的方法或者未根据房屋的性质租赁房屋等。法律依据：《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并
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我租了三个月的房子，结果房东拿了一年，说三个月后可以转租，这怎么办？
伊春法律问答顾问租到转租的房子，房东要求搬离的情况下，次承租人可以要求承租人进行赔偿。承租人未经出租人同意转租的，该转租合同不具有法律效力。出租人既可起诉要求确认转租合同无效，也可以行使合同解除权。法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与
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我想在房屋租赁过程中，房屋拆迁，是否需要给出租人安置费费用应给多少？
杭州法律问答顾问出租房屋遇拆迁，补偿的分配如下：出租人可以获得房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等；承租人可以获得临时安置费、装修费、搬迁费等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、
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你真想问我的房租承租人现在要和我解除合同。你觉得我要赔钱吗？
上海法律问答顾问出租人解除合同的条件如下，满足其一即可：1、在没有获得出租人的同意的前提下，承租人将房屋转租给第三人；2、承租人不按照约定使用房屋，造成房屋损害；3、没有正当理由的前提下，承租人逾期交纳租金。根据2021年生效的《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方式或者未根据租赁物的性质使
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你好，房屋转租需要办理哪些手续？
上海法律问答顾问房屋转租手续的办理流程如下：1、承租方取得出租方的同意；2、转租双方当事人签订房屋转租合同；3、在15日内持相关材料向区、县房地产交易中心办理房屋转租合同的登记备案；4、由区、县房地产交易中心出具转租合同登记备案证明。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人
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我跑网约车租的车租金还没跑够公司没通知把车收走了车上的东西也没交给我
天津法律问答顾问欠网约车租金的可能会被起诉。如果出租人不能通过协商、调解等方式追回租金的，承租人会被起诉。出租人可以向法院提交起诉状、起诉状副本和相应的证据材料，请求法院维护其权利。法律依据：《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租
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承租人要求续租，但出租人不愿意吗？
潮州法律问答顾问法律分析：原承租人要求续租时的处理1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的
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房租到期己方不交钱怎么办。
上海法律问答顾问房客到期不付房租可以请求其在合理期限内支付。房客逾期不支付的，出租人可以解除合同，并要求对方按照合同约定支付租金。因此遭受损失的，可以请求对方赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
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你好，我是房东，我委托我写委托书，让中介代我签合同，签合同的时候，出租人应该是中介的名字还是我的名字
成都法律问答顾问民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。自贡法律问答顾问委托代理合同是指委托人与受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。攀枝花法律问答顾问书写委托代理合同应包括以下内容：（一）双方名称，代理人人数和姓名；（二）代理的事项；（三
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我们在这里租了一家商店，但是承包商没有钱给房东租金。现在让我们在4天内搬走。之前交的押金也说没钱就不给我们，现在找不到搬店的地方
南京法律问答顾问一、房租到期租客不搬走该如何办1、房租到期租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书;清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案，财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方，腾空房屋重新出租。2、法律依据：《中华人民共和国民法
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我的支付宝被举报，然后支付功能受到限制。今天，我和投诉人沟通。他取消投诉后，支付功能仍然受到限制
天津法律问答顾问可以自助申请解除限制辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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租房中介每月700元，现在同一房间中介租480个月有欺诈，可以终止租赁合同
杭州法律问答顾问搜集有利证据通过起诉解决维权湖州法律问答顾问您好，如有争议可以通过诉讼解决嘉兴法律问答顾问在下列情况下能终止房屋租赁合同：1、房屋租赁合同到期，可以终止；2、房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康，可以终止；3、承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益，可以终止；4、承租人
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房间起火但是人已经没有住里面半个月了有直接责任吗
衡水法律问答顾问出租房屋引起火灾时，房东为责任人的有连带责任。因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担责任；租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由租客负责修理等条款的，租客应当承担责任。法律依据：《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，
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你好，我租了主卧室的独立房子，现在公共区域的厕所漏水了，中介告诉我们让合租人上厕所，我们不同意，现在该怎么办
西安法律问答顾问租的房子漏水可以解除合同，租的房子漏水属于履行不符合约定，承租人可以以履行不符合约定为由解除合同，出租人不同意解除的，承租人可以向人民法院起诉。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立
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合同到期后，口头协商将在租赁几个月后搬走，而不是续租。然而，房东说他可以正常支付费用，但他只是口头同意告诉房东，如果他不租房，他需要提前一周通知房东。后来，他告诉房东他不会续租。当时，房东说房子出租后
长春法律问答顾问合同到期租客不搬走可以和对方协商，看对方是否需要续租；对方不续租的，出租人可以直接向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态第
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没有违反租房合同的前提下出租人擅自闯入住处把物品挪出怎么判？
成都法律问答顾问需要搜集证据起诉解决阿德阳法律问答顾问可以依据合同约定通过法律途径追究对方的违约责任自贡法律问答顾问您好，可以按照合同约定追究对方违约责任辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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出租人不能让房屋空置，让承租人支付高额赔偿费
上海法律问答顾问你好，具体要看合同如何约定舟山法律问答顾问需要根据具体情况确定杭州法律问答顾问承租公司承担违约责任辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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房子被租客转租该怎样办
琼海法律问答顾问处理房屋被承租人转租如下：出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，出租人可以依法解除。法律依据：《民法典》第七百一十六条
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