我要投稿-
你好，我的房子交付不到一年，准备装修，外墙下雨时渗水到房子里，物业总是说联系开发商，开发商没有修理，该怎么办？
贵阳法律问答顾问开发商不给修理漏雨的房子的，当事人可以先行协商，协商、调解不成的可以向房地产管理部门投诉，或者根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或仲裁协议无效的可以向人民法院起诉，要求开发商履行修缮义务。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和
709 人看过
-
开发商房子没卖出去，取暖费应该交多少？
天津法律问答顾问《物业服务合同》规定的标准交保定法律问答顾问供暖费一般是按照自己家里的房屋面积进行征收的，如果家中的面积越大，收费就会越高，家中的面积越小，收费越低，建议在计算时可用家中的建筑面积乘以单位面积，这时获得的数值就是供暖费用。法律依据：《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电
1183 人看过
-
开发商能否要求他们在逾期交房时退还首付？
南充法律问答顾问法律分析：开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时
719 人看过
-
请问，开发商在交房时隐瞒了项目未经全面竣工验收的事实，并配合开发商交房收取物业费。有违法行为吗？
广州法律问答顾问逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额梅州法律问答顾
584 人看过
-
我的房间交付时漏水了。现在已经九年了。我刚拿到交付时的交付验收单，上面写着交付时漏水了。我现在能让开发商换房子吗？
郑州法律问答顾问按照商品房买卖合同约定办理新乡法律问答顾问也可以向有关部门投诉鹤壁法律问答顾问你好！看严重程度，能否维修等辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1581 人看过
-
开发商口头承诺购买房屋（未来房屋），新房建成后约10-20平方米。房屋实际建成后，无礼品区，新房实际面积甚至不能达到购买合同的面积。请问，这是开发商的违约行为吗
苏州法律问答顾问以下情况属于开发商违约：1、开发商和买受人订立商品房买卖合同后，又将该房屋出卖给第三人；2、批准改变房屋结构未经买家认可；3、无故比原合同约定延迟交楼；4、没有按期办理产权过户等。法律依据：《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事
1684 人看过
-
甲方承包商从来不想给我发剩下的工资，拖了半年。每次给他打电话，他都有很多理由。他说开发商不给他钱，让我等，开发商给他钱再给我。
阿坝法律问答顾问您好，可以申请劳动仲裁甘孜法律问答顾问协商不成，诉讼解决绵阳法律问答顾问协商不成，起诉解决辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
637 人看过
-
抵押贷款逾期两个月，银行扣除开发商保证金
上海法律问答顾问应当及时和银行协商还款，逾期还款可能会承担高额的利息，逾期三月以上的可能会被起诉，法院会采取强制手段冻结贷款人的存款，并强制执行财产清算一偿还贷款机构的损失，还可能被列入失信，影响今后的贷款和购买不动产。绍兴法律问答顾问可以协议解除合同，到房产局注销抵押辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个
1635 人看过
-
开发商不按规定时间交房，从买房到今天都办不了房本。他们能起诉退还贷款吗，以及银行近年来支付的利息和物业费的取暖费吗？
南昌法律问答顾问如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。景德镇法律问答顾问开发商违约交房的，其应当承担相应地因违约交房导致的违约责任。同时，购房者有权在合理期限内向开发商行使催告权，同时在法定期限内行驶解除权。若因为逾
1963 人看过
-
买了房子，房子漏水的开发商不维修怎么办？
上海法律问答顾问开发商建的楼漏水了买受人可以要求开发商限期整改，一并赔偿整改期间的损失；漏水问题不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的买受人可以要求退房，由开发商进行违约赔偿。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托
594 人看过
-
社区6年未办理房产证，本月未缴纳物业费开发商将停电
太原法律问答顾问可以起诉要求承担违约责任大同法律问答顾问不交物业费，物业不给供电已经违反了法律，作为业主可以向当地房管部门投诉，要求其恢复供电。国家已经明确要求禁止以断水断电的方式催缴物业费。业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
1941 人看过
-
开发商给三个人买了同一套房子，三个人都有合同这种事该怎么办？
济南法律问答顾问房屋买卖纠纷可以协商解决。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。烟台法律问答顾问要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的
774 人看过
-
我在老家买了房子，只签了网上签的合同，开发商没有在规定的期限内退还房子的首付款
杭州法律问答顾问要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。湖州法律问答顾问你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买
1875 人看过
-
开发商的房屋合同墙上写着腻子表面，但交付后发现没有水泥砂浆层，直接批准砖墙上的白色腻子，这是开发商偷工减料和违约
北京法律问答顾问你好，建议协商解决唐山法律问答顾问按照合同约定执行石家庄法律问答顾问你好！可以起诉要求装修方承担责任辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1574 人看过
-
买房的开发商没有按时交房，也不能确定交房的准确时间
深圳法律问答顾问开发商不能按时交房的处理方法是：首先进行协商，协商不成的可以按照合同约定向开发商主张违约金，自约定的交房日次日开始计算至开发商通知交房时间。法律依据：根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，逾期交付使用房屋的；按照逾期支付使用房屋期间有关主管部门公布或者
669 人看过
-
小区门82厘米太窄，如何向开发商投诉
丹东法律问答顾问业主维权是个难事，一般有几种途径维权1、直接找开发商维权；2、找记者登报维权；3、向开发商上级政府部门投诉维权；4、法院上诉维权。抚顺法律问答顾问投诉开发商找当地的住建局或者建设局、房管局。住建局会下设一个具体的管理科来管理开发商的经营行为。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第
1839 人看过
-
开发商在小区版图上是否有产权违法建设，如何计算出租收入
内江法律问答顾问法律分析：（1）业主个人支付部分=1198×建筑面积×3%；（2）开发商支付部分=1198×建筑面积×4%；（3）存款利息=根据存款方法及存款时间期限而定；（4）公益事业收入部分=停车费+广告费+场地出租费+其他等全部小区总收入，扣除物业人员对该项目的管理费后剩余部分归全体业主所有，应按规定分摊到每户业主
1608 人看过
-
你好，2021年1月6日买的公寓当时没有预售许可证，签了认购书，交了2万定金。后来家人不同意买，想退房。8月1日开发商取得预售许可证后，可以退还定金吗？
吴忠法律问答顾问还没有预售证的房子交了定金可以退的。开发商应持合法有效的预售证进行商品房交易，未取得销售许可证与买受人订立的合同不受法律保护，定金可以双倍退还。法律依据：《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理
657 人看过
-
你好，如果我的房子没有按照合同约定交工怎么算
海口法律问答顾问你好，需要根据合同的具体内容判定三亚法律问答顾问可以要求承担违约金琼海法律问答顾问法律分析：开发商不能按约定时间交房的处理办法：买房人可以与开发商协商，协商不成的，买房人可以向法院起诉，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。法律依据：《中华人民共和国民法
1327 人看过
-
与开发商签订购房合同，他出具什么证明
成都法律问答顾问法律分析：签购房合同的证件：1、购房人本人身份证原件及复印件3份；2、有关单位出具的购房证明，就是你所在单位开一个证明，然后加盖本单位的公章即可。成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事
1628 人看过