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你好，物业公司不作为，社区道路坑坑洼洼，垃圾不清理，没有清洁人员清理，没有保安，没有物业费，
黔西南法律问答顾问1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业
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法律有规定物业可以有断水断电的权利吗？
安康法律问答顾问物业公司无权停水停电，水电的提供者是自来水公司和供电局，只有自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业在合同中无约定的情况下无权对业主断水断电。法律依据：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同
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业主委员会没有召开业主大会，从物业管理到每个业主家签字同意提高物业费用，合法吗？
盐城法律问答顾问业主大会的权利||| 1、制定、修改业主委员会章程及物业管理公约。2、选举、罢免业主委员会委员。3、审议批准物业公司的年度预算。4、决定小区物业管理中的其他重大事项。详细>>镇江法律问答顾问您好，请问物业公司是否收取物业费辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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您好，我想咨询一下，小区地暖不热，业主想换地暖公司。请问如何与现在的地暖公司解除合同
宁波法律问答顾问可以找开发商要求解决即可杭州法律问答顾问可以走法律程序解决嘉兴法律问答顾问建议搜集证据起诉解决辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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，新房没入住交物业费时可以不交垃级费吗
抚顺法律问答顾问房子没住且尚未交付的业主可以不交物业费。房屋尚未交付导致没住的，物业费应当向建设单位收取；房屋已经交付业主未实际使用导致没住的，物业费应当向业主收取。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用
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我小区门口安装电子杆后，绿牌车能输入车牌号而小黄牌照系统不支持，因此无法进出小区物业规定物业必须花80元钱买他们的解锁器合法吗？
吉安法律问答顾问如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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房子空置，物业费从七月一号开始，没有打折了吗？打折是有规定，还是每个物业不同
辩护律师网法律问答顾问根据你们签订的合同约定为准辩护律师网法律问答顾问您好，建议查看物业合同如何约定，依法如果长期不居住，可以要求物业费打折，但是不能不缴纳物业费宁波法律问答顾问物业费有一个资费起始时间点，是否打折，可与物业公司协调辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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我家新房，因为前天下暴雨，烟道漏水，物业凶得很，不给我解决，这种情况我是不是可以起诉物业和开发商
广州法律问答顾问业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违
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请问我们小区业主委员会带头不交物业费，是否侵害了全体业主的利益？
石家庄法律问答顾问如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。保定法律问答顾问业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主
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我们小区就一栋楼，楼下停车场没有任何手续就要求交钱收费?
长春法律问答顾问小区收停车费的举报方式：1、可以向物价局举报；2、可以向业主委员会举报；3、可以向小区所在的物业公司举报；4、也可以通过协商解决，协商不成向法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有
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我是德州陵城区XX的业主，一楼漏水漏上有责任摊派维修费用吗吗？
温州法律问答顾问楼下漏水的，需要先查明责任归属。对于公共设施，应当由物业负责，从维修基金中支出；对于非公共设施，则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定的，应从其约定。法律依据：《民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企
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您好？？目前毛坯房没有入住的物业费用？我们河南这边的物业公司是否已经实施？
太原法律问答顾问如果由于开发商的原因，毛坯房未交付，则业主不必缴纳物业费。但是业主收房以后，物业提供了服务，由于自己的原因没有入住使用，则需要缴纳物业费。晋城法律问答顾问如果由于开发商的原因，毛坯房未交付，则业主不必缴纳物业费。但是业主收房以后，物业提供了服务，由于自己的原因没有入住使用，则需要缴纳
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物业工作人员在业主群中披露业主隐私是否侵犯个人隐私权和披露个人信息罪？
达州法律问答顾问侵犯个人隐私界定：进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间；拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动；拍摄、窥视他人身体的私密部位；以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁；处理他人的私密信息。侵犯别人的隐私，如果只是一般侵权行为，构成民事侵权，根据《
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我们小区有大量违法建筑。我以业主身份、以侵犯生命权为由起诉开发商拆除可以吗开发商拆除可以吗？
石家庄法律问答顾问违建拆除维权可以申请行政复议或者提起行政诉讼。但是违法的建筑是不受法律保护的，城市管理部门有权对违法的建筑进行拆除，对违法的建筑物需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。法律依据：《行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机
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您好，楼上洗脸槽的水管破裂，楼下漏水，是物业负责还是楼上负责，水管不放在楼上
十堰法律问答顾问楼上漏水到楼下该找谁处理，需视情况而定：1、如果本身房屋漏水而物业不进行维修的话，可以到政府的相关物业管理部门进行投诉；2、但如果漏水比较严重，可以先找到楼上的业主进行整改。房屋漏水的原因有哪些1、水管漏水，水管破裂、连接不紧密等原因都会导致水管漏水；2、建筑结构问题，因为年久失修、建房
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你好律师，房子买了六年没拿钥匙，拿钥匙要交物业费吗？
西安法律问答顾问不拿钥匙是否要交物业费需要视情况而定：1、与开发商办理了交房手续、拿到钥匙，就要开始交物业费，房屋交付后无论业主是否实际居住物业公司都已提供约定的物业服务，业主不能以未交钥匙、未入住等原因拒绝缴纳物业管理费；2、如果还未交房则不用交物业费。什么情况下可拒交物业费1、验房不合格，开发商在
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社区业主的维修基金由政府部门管理吗？
东莞法律问答顾问通常来说房屋公共维修基金是由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，并由物业管理公司代为管理和使用。也就是说这笔资金业主是接触不到的。一般小区会成立业主委员会，之后公共维修金就会转到业主委员会，由业主委员会来行使管理权利。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第十条业主大会成立前，商
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你好，我想问一下，我们社区人行道上的临时停车位正好在建筑红线外。业主有优先使用权吗？
哈尔滨法律问答顾问小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础，如果是在规划红线内的，那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的，那么就该停车位就属于市政所有。然后还需要判断是否为业主共同所有，还是归属于开发商。法律依据：《中华人
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停车位租赁费是否有标准，物业服务企业应根据哪些规定确定数额？停车位租赁费和停车服务费同时收取的，是否有政府规定？谢谢你。
武汉法律问答顾问停车费属于市场调节，没有具体规定的收费标准。不同地区的标准不同。而小区与物业公司签订合同时，就可针对停车费一事进行商议，规范物业公司服务范围及责任。十堰法律问答顾问停车费属于业主还是物业，需视情况而定：1、物业收取的停车费主要用于经营成本、酬金和利润；2、如果停车位属于全体业主所有；则
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开发商一再要求业主改变合同，推迟交房
西安法律问答顾问如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。铜川法律问答顾问逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前最普遍的违约方式。咸阳法律问答顾问你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。辩护律师网
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