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业主家的厨房下水管堵了，疏通费用归谁出
汕尾法律问答顾问厨房主管道堵了依法应由物业管理公司予以负责。厨房的主管道属于小区内房屋共用设施设备，物业具有维护和管理职责，无证据证明该管道堵塞是业主使用不当造成的情况下，物业公司应当对损失承担赔偿责任。业主故意损坏的，应当及时恢复原状。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第五十一条供水、供电、
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房屋漏水，物业来收费用，怎么解决
乐山法律问答顾问外墙渗水业主可以要求开发商限期整改，不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，并由开发商依法承担相应的违约赔偿责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核
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你好，如果社区的摄像头照在路对面，有权检查业主的利益是否受损
天津法律问答顾问如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。保定法律问答顾问业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权
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电话卡电信没有通知业主，办理了个人信用
南京法律问答顾问你好可以报警处理起诉运营商审核不严镇江法律问答顾问您好：投诉或者报案辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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小区电梯坏了可以用维修基金吗？
郴州法律问答顾问法律分析：电梯坏了应该用维修基金，物业费是用于物业日常事务管理费用，在征求业主委员会意见同意后，可以动用本体维修基金进行维修。如果没有，就需要所有业主出钱维修了。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例实施细则》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守业主公约、业主大会议事
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在装修过程中，由于楼上邻居没有关窗，导致灰尘进入楼上，当天物业有没有来检查，但是没有及时告诉我们物业的责任？
深圳法律问答顾问法律分析：在一定程度上应该算扰民。建议楼上楼下的邻居双方自行协商，协商不成，建议找物业或者向业主委员会反馈情况。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、
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小区内集体供暖业主不常在家不需要供暖，这样就会停水停电，这是逼着交暖费啊
连云港法律问答顾问你好，依照合同约定履行南京法律问答顾问您好，依照合同约定履行泰州法律问答顾问你好，建议和供暖部门协商，希望帮到您辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
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你好，赵律师！我想问一下如何解决物业费不合理的问题
中山法律问答顾问一、物业费过高不合理怎么办1、物业管理公司收取物业管理费时，如有违规收费或不合理收费，业主可提出答辩，拒绝缴纳。2、物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律，法规，部门规章规定，擅自扩大收费范围，提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。3、业主要求物业
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你好，现在办房产证交契税的税率是多少？业主还交什么维修费？
梅州法律问答顾问房产证的契税和房屋维修基金收取如下：契税按照成交价的３—５％的比例收取，维修基金按购房款2-3%的比例或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅
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私人装修业主不付工钱?
潜江法律问答顾问店面装修期间员工不发工资不合法。工资应按月支付给员工本人，不得克扣或者无故拖欠。以店面装修为由克扣员工的工资属于违法行为，员工可以向当地的劳动监察部门进行投诉或者申请劳动仲裁。法律依据：《劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。《劳动
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您好，回迁房原房产证业主死亡，签订合同的是他的儿子，儿子已离开户口所在地，办理房产证是否需要缴纳土地增值税？
苏州法律问答顾问你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。徐州法律问答顾问购买回迁房的时候，要注意业主是否持有相关房产证明文件，如果没有，则要留意做好证据收集和相关公证。以避
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新房没有装修，没有入住，物业费可以打折吗？谢谢你
广州法律问答顾问买了新房未入住物业费可以打折，具体依据当地政策和物业公司的规定判定。新房交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用
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你好，业主在小区宣传不续聘物业，制作传单违法吗？
广州法律问答顾问您好，合同里面是怎么约定的呢梅州法律问答顾问物业续聘程序如下：如果有业主委员会在物业服务合同到期前三个月可以组织召开业主大会就物业服务合同续聘或解聘进行表决，赞同达到过半即可。然后根据业主大会表决情况进行续聘或解聘，如果解聘的话可以通过招投标进行物业服务企业选聘。如果没有业主委员会，
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业主对物业管理不满意可以拒绝缴纳物业费吗？
滨州法律问答顾问对物业管理不满意，一般不可以拒交管理费。如果物业管理公司只是在管理方面有一些瑕疵，则应当交纳物业管理费；如果物业管公司没有按照物业服务合同履行管理义务，那么可以不交物业管理费，并要求物业管理公司承担违约责任。法律依据：《民法典》第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质
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您好，我想问一下如何收取连云港市的停车费
赣州法律问答顾问停车服务费包含服务如下：1、停车服务费是指为维护、保养停车场地设备、设施费用；2、相关道路及管理所发生的人工、原辅材料费用等；3、管理服务、保管服务、管理和保管兼顾服务等。停车费收取标准是怎么规定的1、住宅小区物业管理区域最高地面停车服务收费标准每车每月70元。临时社会车辆首小时内不收费，
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这里的企业排放有毒气体，2.3年来一直没有用
广州法律问答顾问你好：可以向环保局举报汕头法律问答顾问你好建议首先协商解决协商不成的话可以向环保部门反映或依法起诉珠海法律问答顾问法律分析：去工厂所在地的工商管理局，或者是市场监督局，现在网络发达，可以网上直接投诉，投诉一定需要有确实的证据。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百三十八条违反国家规定
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2019年，小区物业签订了5年的合同，价格一直没有上涨，但合同之一是(物业公司的公共服务费可以根据实际需要在业主大会讨论决定后向物价主管部门申报，并按照批准的标准进行调整)。这一次，价格突然上涨了30
重庆法律问答顾问物业费进行涨价需要经过相关部门批示、持有政府文件，或召开业主大会、征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准，业主可以要求物价部门进行协调，也可以通过仲裁或诉讼程序解决。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当
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物业收取供暖费时按房屋面积收取，但阳台和卫生间没有供暖，收费合理吗？
海西法律问答顾问依照你们的物业合同确定海东法律问答顾问法律分析：通常情况下物业费和取暖费都是有业主承担的，也有特殊情况;比如业主明确说明不想承担物业取暖的，价格可比市场价偏低出租，经双方协商客户同意，可有客户来承担。但总的来说，物业取暖一般是由业主承担的。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十五条业
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买房的时候不知道有物业费。原房主没说。后来家里漏水找物业，才知道这个小区有物业。这18年的物业费可以补齐(原房主三年15年)。我想问一下之前房主欠的钱是否有责任
福州法律问答顾问原房主欠物业费一般由原房主承担，但是如果双方有约定的，按照约定。法律依据：《物业管理条例》第七条规定，业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执
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工地工程款业主没打给公司，直接付给我的，我给工人发工资了，这个违法吗？
北京法律问答顾问做工地工资包工头一直拖着不给，劳动者可以要求业主或工程总承包企业先行垫付，先行垫付的工资数额以未结清的工程款为限；也可以向劳动仲裁委员会申请仲裁。法律依据：《建设领域农民工工资支付管理暂行办法》第七条企业应将工资直接发放给农民工本人，严禁发放给“包工头”或其他不具备用工主体资格的组织
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