我要投稿-
在小区租的房子，交了停车费，车被划了，是否可以找物业索赔
梧州法律问答顾问物业公司应该对车主承担损害赔偿责任。车主向物业公司交纳了停车费用，与物业公司形成的是有偿保管的法律关系，此时作为汽车保管人，负有对天气变化的预报义务，损害的预见义务和及时通知义务，采取必要、合理的排险、抢险和事后补救措施的义务。法律依据：按照2021年1月1日起生效的《中华人民共和国民法典
1502 人看过
-
车库业主使用车库作为仓库不能停车，车库前面或车库业主优先使用？
陇南法律问答顾问你好，看地点确定的，比如一般地下车库属于开发商或者购买业主，地上车库占用公摊面积的，就是全体业主的。张掖法律问答顾问小区内车库的物权归属一直没有明确的法律规定，物权法规定，开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库的产权归属。酒泉法律问答顾问分情况，比如地下车库一般属于开发商的，但
1533 人看过
-
业主对物业管理不满意能否拒绝支付物业费？
深圳法律问答顾问对物业管理不满意，不可以拒交管理费来对抗。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。法律依据：《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者
2009 人看过
-
你好，芜湖的房子一直空着，物业起诉会怎么样，能打折吗？
上海法律问答顾问业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违
1936 人看过
-
我在上班的时候，业主让我开门结果铁门倒了，把我鼻梁骨砸骨折了，单位怎么解决处理
贵阳法律问答顾问在单位发生工伤事故，按照以下流程处理：1、及时送往医院治疗。2、申请工伤认定，由单位或者个人向当地劳动部门申请，认定为工伤。3、申请劳动能力鉴定，在员工治疗完毕或者达到一定医疗期之后向市级劳动能力鉴定委员会申请工伤鉴定，判定伤残等级。4、待遇审核，员工或者单位根据医院的治疗发票、工伤认定
2095 人看过
-
请问停车费，垃圾清理费用。广告费用属于业主吗？
武汉法律问答顾问需要根据合同确定黄石法律问答顾问法律分析：停车费属于市场调节，没有具体规定的收费标准。不同地区的标准不同。而小区与物业公司签订合同时，就可针对停车费一事进行商议，规范物业公司服务范围及责任。根据《物业服务收费管理办法》，如果物业根据与业主的协商一致提供了相应服务，就可以收取相关费用。
1063 人看过
-
社区物业起诉业主不支付物业费，以前从未收取过，请问过去三年只能起诉物业费
广州法律问答顾问你好，向物业办举报深圳法律问答顾问物业起诉索要物业费，你可以物业不作为抗辩来减轻或抵消物业费辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
571 人看过
-
想问一下，地下车库开发商能不能卖，没有产权，归什么部门管理！
北京法律问答顾问地下车库的产权归属有三个可能性：归开发商的部分，如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权；等。石家庄法律问答顾问法律分析：地下车库的所有权主要是从以下三个方面考虑:1、归开发商的部分：如果开发商在建设地下车库的时候，
1508 人看过
-
行业主管部门对履行双方合同有什么责任？
贵阳法律问答顾问你好，需办理授权委托黔东南法律问答顾问按照合同的约定处理铜仁法律问答顾问依据合同内容约定确定辩护律师网bianhulvshi.com，致力打造一个律师咨询、在线学习的法律法规知识平台
1086 人看过
-
物业公司经理不听业主的反应，处理问题态度不好，怎么处理，去哪里投诉？不了解社区业主委员会是否合理？
呼和浩特法律问答顾问一、物业不给解决问题怎么投诉1、物业不给解决问题投诉的方式：（1）向物业管理办公室投诉；（2）向业主委员会投诉；（3）向主管社区投诉；（4）向所属街道投诉；（5）向房管局投诉。因为房管局对物业有管辖权，请求房管局对物管公司进行监督和管理，规范其行为。2、法律依据：《物业管理条例》第四十
1011 人看过
-
我们社区的消防设施已经瘫痪了十多年。谁应该负责？这是一个有物业管理的社区
内江法律问答顾问1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主
1114 人看过
-
法拍房→以前的物业管理费包括停车费、水电费，是否应由买方即新业主承担？
长沙法律问答顾问你好，根据物业合同约定为准的岳阳法律问答顾问你好，需结合具体物业合同确定张家界法律问答顾问如果购买了法拍房，原房主所拖欠的物业费，水电费，则需要购买人交纳。竞拍人参与竞拍即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。因人民法院强制拍卖制度其本质是在处分被执行人的财产，人
1613 人看过
-
我是一个小区外的门面房，前面是街道，不在小区内营业，请问我是否需要向门面所属的小区物业管理缴纳物业管理费
安顺法律问答顾问您好，依据物业合同约定处理铜仁法律问答顾问这个与物业公司协商贵阳法律问答顾问法律分析：小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否入住，即使房屋空置，也应当缴纳相应物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百
739 人看过
-
我当时买房时开发商承诺免三年物业费，现在物业公司找我要物业费怎么办
广州法律问答顾问物业费依照物业服务合同收取费用，根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物
1711 人看过
-
业主单位和建设单位区别是哪些
沈阳法律问答顾问业主单位和建设单位区别是专业组成不同。业主单位是由相关专业人员组成的有相应资质，进行生产活动的企事业单位；建设单位自营工程的施工队、国营建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等组织机构都是施工单位。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第十二条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察
1905 人看过
-
我问一下我住的楼是14楼连廊的一梯两户我是西户连廊在我这边东户的东西放到我这边来了我找物业物业上找她她不听我想问一下在上哪个部门去？
阿坝法律问答顾问业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违
572 人看过
-
楼下屋顶年久失修，楼上工程队装修把楼下屋顶弄出裂缝，楼下有责任嘛
广州法律问答顾问楼房屋顶漏水是否是楼上的责任需要根据实际具体情况进行判定。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解
630 人看过
-
因为误占了别人的车位，联系不上我，物业和业主把我的车轮锁上了，我现在该怎么办
白山法律问答顾问对方占用车位不对，但是锁住他人车辆也属于违法。对于他人临时性的占用，可以通过物业通知车主或纸条留言，提醒对方停止占用的善意方式解决。而对于车辆停放的管理，小区的物业对停放他人私人车位的车主应予以提醒，并指引车主将车停放到其他公共的车位上。一旦发生纠纷，各方都应该加强沟通，共同商讨解决
1788 人看过
-
业主装修房屋时的垃圾是业务清理还是业主清理
天津法律问答顾问法律分析：房屋装修中会用到多种建筑材料，房屋装修后会自然产生一些装修垃圾，这些装修垃圾是各种建筑材料的残留物。对于这部分装修垃圾，每个社区都有专门的指定堆放点，这个位置不是物业随意规定的，而是国家法律法规规定的。因此，我们需要按规定对房屋装修过程中产生的装修垃圾进行处理。一些新建的住
545 人看过
-
物业公司经理不听业主的反应，处理问题态度不好，如何处理，去哪里投诉？不了解社区业主委员会是否合理？
合肥法律问答顾问一、物业不给解决问题怎么投诉1、物业不给解决问题投诉的方式：（1）向物业管理办公室投诉；（2）向业主委员会投诉；（3）向主管社区投诉；（4）向所属街道投诉；（5）向房管局投诉。因为房管局对物业有管辖权，请求房管局对物管公司进行监督和管理，规范其行为。2、法律依据：《物业管理条例》第四十九条
524 人看过